Audit énergétique ou DPE : quelles sont les obligations ?
Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique doit être réalisé en cas de vente d’un logement appartenant aux classes énergétiques F ou G. Cette mesure sera étendue à partir du 1er janvier 2025 aux logements qui appartiennent à la classe E et enfin le 1er janvier 2034 à ceux qui appartiennent à la classe D.
La classe énergétique du logement est déterminée par le Diagnostic de performance énergétique (DPE), qui est joint au dossier de diagnostic technique (DDT) en cas de vente ou de location.
La perspective de cette nouvelle obligation a suscité la convoitise de certains escrocs qui, dès mars, n’hésitaient pas à démarcher des propriétaires pour réaliser un audit énergétique.
Pour prévenir ce type d’arnaque, les bénévoles de l’UFC-Que Choisir du Val d’Yerres souhaitent préciser cette nouvelle obligation.
Un premier niveau d’information, le DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’évaluer la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un logement sur une échelle de A à G. Il comporte diverses informations sur le logement et ses équipements ainsi que des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement avec une évaluation de leur coût et de leur efficacité (par exemple, isolation des fenêtres).
Un guide pour les travaux, l’audit énergétique
L’audit énergétique va plus loin que le DPE : il présente au moins deux scénarios de travaux pour améliorer les performances énergétiques et environnementales du logement. Chaque scénario précise notamment le coût estimé des travaux et une évaluation du gain potentiel qui en résulterait. Il mentionne également les aides financières, nationales ou locales, qui permettraient d’alléger le coût des travaux.
Outre la vente de logements énergivores, l’audit énergétique est désormais exigé pour bénéficier des aides de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale.
Pour plus d’informations : https://valdyerres.ufcquechoisir.fr
et contact@valdyerres.ufcquechoisir.fr
